管理委託をいただいているテナントビルの電気小メーター検針

この物件は屋上にキュービクル式高圧受電設備のある物件です。

東京電力からの電気料金の請求は、このキュービクルのをもとに計算された使用料が一括請求されてきます。

各テナント様にご利用いただいているフロアの電気メーターはオーナー様側で設置しているメーターなので、東京電力は一切手を触れません。

なので、東京電力は、小メーターに関しては検針からメータのメンテナンスまで全てオーナー様の自己責任でお願いします。

といった立場です。

このようなテナントビルの場合の電気料金は大きく次の３パターンのことが多いようです。

１．各テナントの賃料に、おおよそ使うであろう電気料金を予め組み込んでおく。

２．各テナントの賃料とは別に、おおよそ使うであろう電気料金を定額で請求する。

３．各テナント部分に設置した小メーターを一定期間ごとに読み込み、使用分を請求する。

このテナントビルのオーナー様は「３」のパターンです。

使用分を請求するので、検針をした数字をもとに、明細書とともに各テナント様に電気料金の請求をします。