立川駅に新たな施設が誕生

8月4日（木）に立川駅西側に「新たなランドマーク」として位置づけられている32階建ての再開発ビル前の広場を含めた、あらたな施設がオープンしました。

｜個人的にうれしい、西側の自由通路。

これまで立川駅南北を移動する際には、既存のコンコースを利用するか、離れた地下通路を利用していました。

利用頻度は地下通路のほうが多かったです。理由は、駅改札前の南北通路は、とにかく「人・人・人」でしたから。

立川駅はJR中央線（東京～髙尾）のなかで乗客数が「新宿駅」「東京駅」に次いで3位。

JR東日本エリア内においても「上野（13位）」「有楽町（14位）」に次いで15位（2015年度JR東日本発表）と人の多い駅。

南北移動は駅の南北通路ほぼ一択といった状況でした。

それが、8月4日に開通した自由通路のおかげで、どの程度緩和されるのか注目しています。

｜立川駅至近の再開発は一段落

「タクロス広場」「エキュート osoto」などがオープンし、今月中には再開発ビルのマンション部分の入居が開始されます。

さらに、今年秋ごろには再開発ビルの商業施設部分に「ヤマダ電機」を含めた店舗が続々と開店する予定です。

｜多摩エリアで一人勝ちと言われいている立川

「IKEA立川」南側の国有地を「立飛ホールディングス」が取得しており、ホテル施設の建設が予定されています。ここはホテルだけでなく、商業施設も併設されるとの情報も。

どんどん目新しい施設の開発がされ、立川の注目度は高いです。

それは、前出の再開発ビルのマンション部分の価格にも現れていました。

立川駅周辺の新築マンションの坪単価は平均約240万円。

ところが、再開発ビルのマンション部分の坪単価は平均約340万円。

私も販売当初はかなり強気だな、というか売れ残るんじゃないかぐらいに思っていました。

いざ蓋を開けてみると即完売で、ビックリした記憶があります。

今後もより付加価値のある「まちづくり」をしていただき、地域経済が活性化してくれればと願ってやみません。

by　大丸商事　長谷川浩一