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2016年08月05日
コラム

本当に月極駐車場の管理はラク?

管理委託をいただいている駐車場の除草を行いました。

 

 

賃貸住宅と比べて日常の管理にはあまり手間がかからないと考えられている駐車場。

 

しかし、オープンな状態になっているだけに、難しい側面もあります。

 

 

 

|賃貸住宅と比べて月極駐車場はラク?

 

よくあるのが、契約外車両の駐車。そこが契約者のいない区画ならまだましです。

契約者がいる場合、駐車ができなくなってしまうので困りものです。

 

同じ駐車場内に空き区画があれば、そちらへ誘導してその場をおさめることはできます。

 

一方、満車状態の場合は・・・考えただけで嫌になります。

特に、駅近くなど、駐車場そのものが少ないエリアだったりすると、最悪です。

 

といった具合にソフト面の管理も駐車場の場合、意外とあるのです。

 

ハード面に関しては、砂利敷駐車場の場合、区画ロープの切れや痛み、水たまり、雑草や野良猫のフンなど。

 

アスファルト敷の場合も、区画ラインやアスファルトのメンテナンスや投げ捨てゴミなど。

 

 

 

|年に2回程度必要な除草作業

 

今回は、砂利敷の駐車場で、梅雨明けし、雑草が伸びてきたので、除草作業を行いました。

除草作業と同時に除草剤を散布しました。

 

それでもおそらく、秋口にはまた除草を検討する必要があるかもしれません。

 

 

 

|駐車場は契約者からのリクエストが表に出づらい

 

賃貸住宅の場合は入居者の不満に応えることが多いと思います。

この考え方は駐車場も同じです。

 

特に駐車場の場合は、移動することが簡単にできてしまうので、契約者も不満を口にすることなく解約し、移動してしまうことも。

 

 

 

駐車場でもしっかりと日々の管理はしたほうが良いですね。

 

by 大丸商事

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