【売地】昭島市中神町2丁目 (成約済み)

JR青梅線「中神駅」から 徒歩14分の閑静な低層住宅地。

面積は125.68㎡(公簿)で、角地にある売地。

北側と東側の二方道路で陽当りも良好な整形地です。

建築条件なども無く、お好きなハウスメーカーや工務店で建築をすることができます。

・所在地：昭島市中神町2丁目

・交通：JR青梅線「中神」駅 徒歩14分

・土地面積：125.68㎡(公簿)(約38.01坪)

・土地権利：所有権

・地目：宅地

・都市計画等：市街化区域 / 第一種低層住居専用地域

・建ぺい率 ：40％(角地緩和適用時：50%)

・容積率： 80%

・法制限：第1種高度地区・法22条区域・航空法・景観法

・地勢：平坦

・現況：更地

・引渡時期：相談

・設備：公営水道 / 公共下水 / 東京電力

・接道状況：(1) 北側 幅員約5.0m 私道(法42条1項2号)
　　　　　　(2) 東側 幅員約5.0m 私道(法42条1項2号)
※私道負担面積：814㎡ 共有持分 83/240

・備考：上記敷地図面は地積測量図に基づくものです。

　　　　上記図面と現況が相違する場合は現況優先となります。

　　　　実測精算をしない、公簿売買となります。

「中神町2丁目 売地」は交通量の少ない閑静な住宅地の中にあるだけでなく、通勤通学をする際のアクセスや日常のお買い物などの利便性も高い環境です。

最寄駅はJR青梅線「中神」駅。

「中神駅」の北口には広いロータリーが区画整理事業で整備されました。
一方、物件のある南口には商店街があり、その周りには住宅街が広がっています。

都心方面へのアクセスは、立川駅でJR中央線へ乗り換えるほか、「東京駅-青梅駅」を結ぶ直通電車(特別快速含む)が運行されています。

当物件の所在する場所の公立学校学区域は「昭島市立玉川小学校」「昭島市立福島中学校」となります。

いずれの学校も南側に土グランドが広がり、活気のある学び舎となっています。

「昭島市立玉川小学校」は現在、第1学年～第6学年まで2学級編制で1学級あたり概ね30人となっています。

学校教育目標は「精いっぱい学習する子」「人のためにつくす子」「すすんで体をきたえる子」です。

「昭島市福島一中学校」は昭島市立全6校あるうちの1校です。

現在、第1学年と第2学年は3学級編制、第3学年は2学級編制となっています。

学校教育目標は「希望」「創造」「潤い」です。

物件の周辺には普段のお買い物に便利なスーパー「マミーマート」やドラッグストアの「サンドラッグ」があります。

また、昭島駅まで足を運べばイトーヨーカドーやスポーツ用品店、映画館をはじめとする専門店で構成された複合商業施設の「モリタウン」があります。

当物件の前面道路は生活道路となっていて交通量も少なく、静かな環境です。

すぐ近所には和田橋下のスペースを利用した遊具のない「中神和田橋子どもの広場」があります。

遊具がないので、遊び場には不適なように感じますが、逆にキャッチボールやサッカーなどのボール遊びをするには屋根付きの広場のように利用できそうです。

その他、直線距離で北東方向約700mのところにはミニ動物園のある「昭和公園」、同じく北東方向約1.2kmのところにはレンボープールや花火大会の行われる「国営昭和記念公園」、南方向約600mのところには多摩川河川敷があります。

今回ご紹介した売地は元開発区域内にある角地となります。

周辺は落ち着いた住宅地となっていて、日中も静かな環境です。

晴れた休日は多摩川河川敷や昭和公園で散歩や運動、雨の休日は昭島駅前のモリタウンで映画やショッピングを楽しんだりと周辺施設も充実しています。

建築条件付きではないので、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築が可能ですので、理想とする間取りを実現できそうです。

大丸商事有限会社 長谷川浩一