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2020年09月25日
売買物件

売地 | 立川市錦町2丁目(売出中)

JR「立川駅」南口から 徒歩9分の利便性の高い立地。

面積は138.30㎡(公簿)の路地状の地形。

南側は隣地に建つマンションの駐車場となっていて陽当りも良好。

建築条件なども無く、お好きなハウスメーカーや工務店で建築をすることができます。

物件概要 | 売地

・所在地:立川市錦町2丁目4-10

・交通:JR中央線「立川」駅 徒歩9分
    JR南武線「西国立」駅 徒歩11分

・土地面積:138.30㎡(公簿)(約41.83坪)、内路地状部分:21.85㎡

・土地権利:所有権

・地目:宅地

・都市計画等:市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

・建ぺい率 :60%

・容積率: 200%

・法制限:第2種高度地区・準防火地域・航空法・景観法

・地勢:平坦

・現況:古家あり(引渡:更地)

・引渡時期:相談

・設備:公営水道 / 公共下水 / 東京電力

・接道状況:東側 幅員約5.75m 公道(法42条1項1号)

・備考:上記敷地図面は地積測量図に基づくものです。

    上記図面と現況が相違する場合は現況優先となります。

    実測精算をしない、公簿売買となります。

周辺環境

「立川市錦町 売地」はターミナル駅として発展を続ける立川駅まで徒歩圏内で通勤通学をする際のアクセスや日常のお買い物などの利便性も高い環境です。

立川駅の反対口となる北口には今年オープンした「グリーンスプリングス」や「国営昭和記念公園」などレジャー施設も充実しています。

最寄りの駅

最寄駅はJR中央線「立川」駅。

立川駅は中央線だけでなく、JRは南武線・青梅線、私鉄は多摩都市モノレール線が接続しています。

駅ビルとしての「ルミネ立川」「グランデュオ立川」の他、百貨店の「伊勢丹」「高島屋」、家電量販店の「ビックカメラ」「ヤマダ電機」など買い物に困ることはまずありません。

 

物件から徒歩11分の「西国立駅」は南武線の駅です。

南武線は都心方面へ向かう路線ではなく、いわゆるローカル線となりますが郊外と都心を結ぶ路線である「中央線」「京王線」「小田急線」「東急田園都市線」「東急東横線」「横須賀線」「東海道線」「京浜急行線」と接続していて、移動の幅が広がります。

学区域

当物件の所在する場所の公立学校学区域は「立川市立第七小学校」「立川市立第三中学校」となります。

いずれの学校も南側に土グランドが広がり、活気のある学び舎となっています。

立川市立第七小学校」は今年の7月まで大規模改修工事を行い、現在はキレイな校舎になっています。

 

自然環境・周辺環境

物件の周辺は立川駅周辺といった雰囲気で自然が多いとは言えないかもしれません。

しかし、少し歩けば↑写真の「根川緑道」などの緑が豊富な環境があります。

まさに利便性と環境の両方が手に入る立地ではないでしょうか。

おすすめポイント

鉄道もJRは2路線2駅利用可能で、多摩都市モノレール線も加えると3路線3駅が利用可能です。

また、立川駅周辺の商業施設が日常使いできるので、地元ですべてが完結できるような環境だと思います。

建築条件付きではないので、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築が可能ですので、理想とする間取りを実現できそうです。

 

お問い合わせはこちらからどうぞ。

 

大丸商事有限会社 長谷川浩一

 

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